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土儲增速乏力遠洋集團前5月僅拿4宗地

核心提示: 日前,中指研究院發布房企前5月拿地榜單數據顯示,碧桂園、融創、新城占據榜單前三位。碧桂園5月拿地發力,1-5月累計拿地658億元,占據拿地榜榜首;融創憑借前4月優勢,1-5月以總額653億元占據榜單第二位;新城繼續保持第三名,拿地總額461億元。 值得注意的是,2018年剛剛邁入千億銷售門檻的遠洋集團卻已連續數月未能出現在該榜單中。另據wind數據披露顯示,在相同銷售規模的房企中,遠洋集團在上半年以來……

日前,中指研究院發布房企前5月拿地榜單數據顯示,碧桂園、融創、新城占據榜單前三位。碧桂園5月拿地發力,1-5月累計拿地658億元,占據拿地榜榜首;融創憑借前4月優勢,1-5月以總額653億元占據榜單第二位;新城繼續保持第三名,拿地總額461億元。

值得注意的是,2018年剛剛邁入千億銷售門檻的遠洋集團卻已連續數月未能出現在該榜單中。另據wind數據披露顯示,在相同銷售規模的房企中,遠洋集團在上半年以來,無論拿地金額、規模、還是數量,都遠低于其他房企。

據wind數據顯示,今年以來,遠洋集團僅拿地4宗,分別位于貴陽市、青島市、和濟南市。其中2宗用地為商住用地,濟南市1宗商服用地及1宗純住宅用地,合計支付土地款僅22.32億元,土地總面積約10.25萬平方米,規劃建筑面積35.76萬平方米。

wind數據顯示,雅居樂集團前5月拿地14宗,土地出讓金額83.66億元,土地面積89.54萬平方米;中國奧園前5月拿地42宗,土地出讓金178.71億元,土地面積434.66萬平方米;融信中國前5月拿地9宗,土地出讓金額71.63億元,土地面積40.92萬平方米。

據遠洋集團2018年財報數據顯示,2018年新增土儲1018萬平方米,新購入土儲平均成本約為7100元/平方米,2018年土儲較2017年增加19%,土儲平均成本約為6900元,較2017年增加400元。

2018年度,遠洋集團協議銷售金額創下新高,首次突破千億達到1095億元,同比增加55%,平均銷售價格也增至22900元。 但與此同時,遠洋集團竣工總面積為291.64萬平方米,可售樓面面積254.3萬平方米,同比分別下降6%。

長三角依然備受熱捧

而綜合中指院報告來看,土地市場自2019年3月后,逐漸回暖。5月房企拿地積極性持續加強,部分房企補倉意愿強烈,高溢價補充土儲。

從各城市群拿地金額來看,長三角持續居首,中西部關注度持續提升。1-5月,長三角累計拿地金額1708億元,高居首位;受人才落戶政策的實施、地區經濟崛起以及產業轉移等因素影響,中西部地區土地市場持續升溫,逐漸成為房企土儲布局的重點,TOP10企業拿地面積高達4692萬平方米,持續位居榜首。

值得注意的是,5月房企拿地加速,除珠三角以外,其他三個區域TOP10拿地金額較去年同期均有所增加,長三角和中西部轉降為升。

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