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融信中國上半年合約銷售額同比增76% 土儲面積達2517萬平方米

核心提示: 人民網資料圖片 (伍振國/攝) 人民網北京8月23日電 今日,融信中國(03301.HK 以下簡稱融信)公布2018年中期業績報告,財報數據顯示融信中國在規模穩健增長的同時,錄得盈利、杠桿的雙改善。 融信上半年實現營業收入 142.88 億元,同比增長 20.06% ;實現凈利潤 22.54 億元,同比上升 101.61% 。毛利潤達到 41.86 億元,同比上升 89.41% ;毛利率達到 29.30% ,同比上升10.70個百分點, 若扣除……

人民網資料圖片 (伍振國/攝)

人民網北京8月23日電 今日,融信中國(03301.HK 以下簡稱融信)公布2018年中期業績報告,財報數據顯示融信中國在規模穩健增長的同時,錄得盈利、杠桿的雙改善。

融信上半年實現營業收入 142.88 億元,同比增長 20.06% ;實現凈利潤 22.54 億元,同比上升 101.61% 。毛利潤達到 41.86 億元,同比上升 89.41% ;毛利率達到 29.30% ,同比上升10.70個百分點, 若扣除收并購項目重新估值影響,毛利率為32.6%。

截至目前,融信中國戰略布局全國8大核心城市群:海峽西岸、長三角、長江中游、大灣區、京津冀、中原、成渝、西北城市群。布局策略方面,融信堅持“1+N”戰略,以原有入駐的城市為核心,積極拓展周邊具有明顯外溢需求、凈人口流入及新興產業規劃的衛星城市。

融信在財報中表示,回顧過往的發展歷程,高速穩健發展貫穿其中。自2015年至2017年,融信銷售合約、結轉收入、凈利潤、總資產、凈資產規模均取得優于同行業平均水平的成長,包括合約銷售額、結轉收入、總資產和凈資產在內的核心數據年復合增長率均超過100%。

半年報數據顯示,2018年上半年融信總合約銷售額約人民幣545.31億元,按同口徑計算,同比增幅高達75.73%。公司上半年完成全年1200億目標的45.44%,超出原計劃的40%。

上半年大型房企盡管業績亮眼,但在亮麗報表的背后,房企債務水平也攀升至了歷史高位。上海易居房地產研究院總監嚴躍進表示,在連續幾年實現高速增長后,融信在當前金融周期下審時度勢,主動調整戰略節奏,控制企業負債率,是明智之舉,也將為后續企業穩健高質量發展打下基礎。

中報數據顯示,公司上半年凈債務為人民幣 463.09 億元,較2017年末下降 5.37% ;凈負債率為140%,較2017年末下降 19 個百分點,公司降負債舉措效果顯著。

自2018年年初提出明確的降債計劃后,融信采取多重措施穩步降杠桿。如通過銷售回款、結轉利潤,增厚凈資產;少舉債、審慎拿地;在合適的時候,在集團不同層面持續用輕資產的模式引進權益類的合作。

償債能力方面,融信中報顯示,公司現金流充足,流動性良好。截至2018年6月30日,公司在手現金及銀行余額共計203.07億元人民幣,與2017年末基本持平。

融信中國CFO曾飛燕表示,在國家穩步發展的主旋律下,融信將不忘初心,以聚焦、平衡、輕資產的發展戰略,聚焦住宅、改善和噶質量,聚焦八大核心城市群,做好規律、利潤、杠桿之間的平衡,以及增量與存量之間的長期平衡,短期內聚焦增量、適度參與存量;并通過項目合作、公司合作兩種輕資產模式,實現優勢互補、管理輸出,打造新的利潤增長點。

憑借良好的業績表現和綜合能力,融信亦走進眾多專業機構視野。2018年上半年,包括中投證券、海通國際、花旗、海通證券等多家機構紛紛給予融信向好評級。公司二級市場表現相較行業也較為突出,根據樂居財經統計數據顯示,融信中國上半年市值累計上漲16.78%,而同期Wind內地房地產指數下跌8.23%。(房曉文)

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